Linz, Neubau Zinshaus – baubewilligtes Projekt mit 10 Wohnungen als Share Deal oder schlüsselfertig errichtet.

2.500.000
Zum Verkauf
Wohnfläche: 657,00 m² Parkplatz: 4.00 Baujahr: 2020

Objektbeschreibung

Die erste vorläufige, unverbindliche grobe Planrechnung, für die vom Verfasser keinerlei Garantie und Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eintritt der Annahmen übernommen werden kann ergibt beispielsweise bei

657m² WFL x 10,0 EURO/m² (Loggien/Balkone/Terrassen unberücksichtigt) ungeprüfter Nettomietannahme = 5.913 EURO p.m. und für 4 TG-STP x 45 EUR = 180 EUR p.m..
Ergibt in diesem unverbindlichen Beispiel eine gewünschte Jahresrohmieteinnahme in Höhe von ca. (5913+180= 6.093 EURO p.m x 12 =) 73.116 EUR.

Kaufpreis ohne Nebenkosten / Mietrohertrag = Bruttoanfangsmietenrentabilität von 2.500.000/73.116 = 2,85%

Dieses Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. 3D-Visualisierungen stellen keine Kaufvertragsgrundlage dar und dienen lediglich der Veranschaulichung der Objektdimension.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist für SIe als Käufer keine Provision fällig.

Für Rückfragen sowie einer detaillierten Erläuterung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 07221 87214 zur Verfügung!

Der Kaufpreis für das seit 2 Jahren entwicklete und 02.09.2019 per Baubescheid bewilligte Projekt beträgt 950.000 EUR und kann auch ohne Gebäude sofort als Asset- oder Share-Deal erworben werden.

Bei Interesse können wir gerne das Projekt schlüsselfertig als Generalunternehmer für Sie realisieren und Ihnen eine 100% Mietengarantie für die ersten 5 Jahre anbieten sodass Sie eine sorglose Startphase bei Ihrer Veranlagung haben.

Der garantierte FIxkaufpreis für das von uns für SIe als schlüsselfertiges vermietetes Gesamtprojekt inkl. Grundstück errichtete Zinshaus liegt je nach Ihren Ausstattungsünschen und Vorliegen der konkreten Ausschreibungsergebnisse
für Sie als vorsteuerabzugsberechtigten Anleger-/Vermieter bei Netto ca. 2,5 Mio. EUR zzgl. 20% USt..

Gerne können Sie die liegenschaftsbesitzende Gesellschaft „IMAG PROJEKT 10 GmbH“ auch im Wege eines Sharedeals mit Ihren Partnern erwerben. Details hierzu werden wir Ihnen gerne auf Anfrage erklären.

Innenstadt Linz

Gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Grundstücksgröße 489m²
Abbruchbungalow in Baulücke
Fernwärme ist anzuschließen an das Stadtnetz