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Linz, Neubau Zinshaus – Wohn- und Geschäftshaus mit TG, Baubeginn Herbst 2020 – Details in der Entwicklungsphase auf Anfrage

13.000.000
IMAG136 - Zum Verkauf
Linz, Neubau Zinshaus – Wohn- und Geschäftshaus mit TG, Baubeginn Herbst 2020 – Details in der Entwicklungsphase auf Anfrage
Wohnfläche: 3.650,00 m²

Projekt in Entwicklung

Ein schlüsselfertiges neugebautes Zinshaus in Linz.

Die erste vorläufige, unverbindliche grobe Planrechnung, für die vom Verfasser keinerlei Garantie und Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eintritt der Annahmen, insbesondere Mieterträge und Baukosten übernommen werden kann ergibt per 3.6.2019 beispielsweise bei

3.650m² NFL x 9,0 EUR/m² (Loggien/Balkone/Terrassen unberücksichtigt) ungeprüfter Nettomietannahme = 32.850 EURO p.m. und für 71 TG-STP x 55 EUR = 3.905 EUR p.m..

Ergibt in diesem unverbindlichen Beispiel eine gewünschte Jahresnettomiete in Höhe von ca. (36.755 EURO p.m x 12 =) 441.060 EUR.

Der Kaufpreis beträgt Ca. 13 Mio. EUR zzgl. 20% USt..

Statische Bruttoanfangsmietenrentabilitätswunsch wäre somit 441 TEUR / 13 MEUR. = rd. 3,4%.

Der geplante Baubeginn ist Herbst 2020.

Dieses Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. 3D-Visualisierungen stellen keine Kaufvertragsgrundlage dar und dienen lediglich der Veranschaulichung der Objektdimension. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. fällig. Beilagen: Allgemeine Nebenkostenübersicht Liegenschaftserwerb der Wirtschaftskammer OÖ Fachgruppe Immobilientreuhänder.

Für Rückfragen sowie einer detaillierten Erläuterung stehe ich Ihnen aus diskretionsgründen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung!

Ing. Markus Jungwirth (IMAG GmbH Immobilien Standort- und Projektentwicklung)
+43722187214